Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevhusvej 82B

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.612 kr/m².5.066.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 39.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.447.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden okt. 2020
310k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.650.000 kr.13. aug. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat4.447.176 kr.Markedet · 1992592.332 kr.Markedet · 1993309.972 kr.Markedet · 1994633.438 kr.Markedet · 1995479.544 kr.Markedet · 1996858.078 kr.Markedet · 1997785.772 kr.Markedet · 1998969.072 kr.Markedet · 1999867.828 kr.Markedet · 20001.019.304 kr.Markedet · 20011.187.862 kr.Markedet · 20021.200.030 kr.Markedet · 20031.373.112 kr.Markedet · 20041.358.214 kr.Markedet · 20051.698.372 kr.Markedet · 20062.042.118 kr.Markedet · 20072.160.834 kr.Markedet · 20082.219.490 kr.Markedet · 20091.632.540 kr.Markedet · 20101.659.294 kr.Markedet · 20111.587.612 kr.Markedet · 20121.716.468 kr.Markedet · 20132.032.602 kr.Markedet · 20142.168.010 kr.Markedet · 20152.233.374 kr.Markedet · 20162.530.710 kr.Markedet · 20172.556.294 kr.Markedet · 20182.730.000 kr.Markedet · 20192.698.878 kr.Markedet · 20202.917.356 kr.Markedet · 20213.506.100 kr.Markedet · 20223.581.058 kr.Markedet · 20233.809.286 kr.Markedet · 20243.927.924 kr.Markedet · 20254.881.084 kr.Markedet · 20264.792.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
13. aug. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 60
2700 Brønshøj		110 m²277 m17-12-20233.750.000 kr.34.091 kr./m²
Islevhusvej 71B
2700 Brønshøj		126 m²244 m02-10-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Vængeleddet 2
2700 Brønshøj		77 m²163 m19-05-20265.195.000 kr.67.468 kr./m²
Islevholm 11
2700 Brønshøj		75 m²207 m17-11-20244.395.000 kr.58.600 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²813 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²800 m13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²
Hampeland 12
2700 Brønshøj		79 m²1,1 km02-05-20243.775.000 kr.47.785 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²121 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Stenløsevej 121
2700 Brønshøj		70 m²562 m14-07-20255.307.500 kr.75.821 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²1,2 km19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden