Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 47

Villa · 153 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.501 kr/m².11.646.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.235.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden jul. 2024
282k3,7M7,2M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20249.550.000 kr.I dag · vores estimat10.235.310 kr.Markedet · 1992692.478 kr.Markedet · 1993736.848 kr.Markedet · 1994746.028 kr.Markedet · 19951.145.205 kr.Markedet · 1996509.949 kr.Markedet · 1997414.630 kr.Markedet · 19981.526.634 kr.Markedet · 19991.035.504 kr.Markedet · 20001.230.273 kr.Markedet · 20011.604.970 kr.Markedet · 20021.553.562 kr.Markedet · 20032.225.385 kr.Markedet · 20042.535.210 kr.Markedet · 20052.746.809 kr.Markedet · 20063.528.027 kr.Markedet · 20073.670.470 kr.Markedet · 20083.199.995 kr.Markedet · 20092.450.142 kr.Markedet · 20103.293.019 kr.Markedet · 20113.612.483 kr.Markedet · 20123.676.590 kr.Markedet · 20133.601.161 kr.Markedet · 20144.081.581 kr.Markedet · 20154.973.877 kr.Markedet · 20164.608.207 kr.Markedet · 20175.454.909 kr.Markedet · 20185.651.055 kr.Markedet · 20195.563.692 kr.Markedet · 20206.131.628 kr.Markedet · 20217.930.908 kr.Markedet · 20229.040.005 kr.Markedet · 20236.752.808 kr.Markedet · 20248.786.178 kr.Markedet · 20259.972.693 kr.Markedet · 202611.851.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.235.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²519 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²326 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²137 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²189 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²243 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²214 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²117 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²229 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²180 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²474 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden