Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ivar Huitfeldts Gade 47, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.076 kr/m².3.911.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.562.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 10, st.
8200 Aarhus N		107 m²185 m24-03-20255.475.000 kr.51.168 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 72, 1. th
8200 Aarhus N		88 m²242 m13-05-20253.625.000 kr.41.193 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 30, 2.
8200 Aarhus N		116 m²73 m14-05-20266.400.000 kr.55.172 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 72, 1. tv
8200 Aarhus N		76 m²242 m04-02-20252.645.000 kr.34.803 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 17, 2. tv
8200 Aarhus N		74 m²125 m11-11-20254.525.000 kr.61.149 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 17, 1. tv
8200 Aarhus N		74 m²125 m26-01-20253.725.000 kr.50.338 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, 2. tv
8200 Aarhus N		70 m²200 m15-02-20253.050.000 kr.43.571 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, st. tv
8200 Aarhus N		70 m²200 m13-02-20253.095.000 kr.44.214 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 64A, 2.
8200 Aarhus N		68 m²93 m08-12-20243.002.000 kr.44.147 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 17, 4. tv
8200 Aarhus N		65 m²125 m23-07-20253.575.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden