Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ivar Huitfeldts Gade 64A, 3.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
591 m²
Bebygget areal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².2.878.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.821.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden feb. 2026
343k5,7M11,1M16,4M21,8M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.821.884 kr.Markedet · 1992404.700 kr.Markedet · 1993530.556 kr.Markedet · 1994381.957 kr.Markedet · 1995380.247 kr.Markedet · 1996454.290 kr.Markedet · 1997569.145 kr.Markedet · 1998646.551 kr.Markedet · 1999620.730 kr.Markedet · 2000756.504 kr.Markedet · 2001769.956 kr.Markedet · 2002913.083 kr.Markedet · 2003929.556 kr.Markedet · 2004890.625 kr.Markedet · 20051.209.711 kr.Markedet · 20061.492.317 kr.Markedet · 200721.818.004 kr.Markedet · 20081.282.842 kr.Markedet · 20091.134.984 kr.Markedet · 20101.225.101 kr.Markedet · 20111.439.991 kr.Markedet · 20121.452.474 kr.Markedet · 20131.083.627 kr.Markedet · 20141.330.722 kr.Markedet · 20151.654.824 kr.Markedet · 20161.703.046 kr.Markedet · 20171.882.938 kr.Markedet · 20181.873.590 kr.Markedet · 20191.856.832 kr.Markedet · 20201.755.714 kr.Markedet · 20212.175.519 kr.Markedet · 20222.196.324 kr.Markedet · 20231.790.541 kr.Markedet · 20241.846.572 kr.Markedet · 20252.197.977 kr.Markedet · 20262.281.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, st. th
8200 Aarhus N		59 m²149 m09-06-20263.150.000 kr.53.390 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 2. th
8200 Aarhus N		59 m²149 m06-02-20263.375.000 kr.57.203 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 1. th
8200 Aarhus N		59 m²149 m22-12-20252.500.000 kr.42.373 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st.
8200 Aarhus N		56 m²301 m31-08-20252.415.000 kr.43.125 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 2.
8200 Aarhus N		56 m²301 m02-12-20242.430.000 kr.43.393 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 18, 3.
8200 Aarhus N		55 m²221 m15-01-20252.720.000 kr.49.455 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 44, 2.
8200 Aarhus N		60 m²110 m13-07-20263.795.000 kr.63.250 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 17, st. th
8200 Aarhus N		60 m²216 m16-06-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, kl.
8200 Aarhus N		54 m²301 m22-06-20262.050.000 kr.37.963 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 25, 3. th
8200 Aarhus N		61 m²165 m31-08-20252.850.000 kr.46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden