Ivar Hvidtfeldts Vej 1

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².3.044.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.486.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,90 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 875.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte875.800 kr.
2012feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	237 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	442 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	332 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	11 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	354 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	266 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	668 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Godthåbs Alle 22 4700 Næstved	146 m²	347 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	458 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	582 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu