Ivarsminde 15

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².1.909.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvarsminde gns: 14.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.863.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.860.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.690.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	144 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	100 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	330 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	150 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	353 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Kirstensminde 10 8960 Randers SØ	127 m²	415 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	483 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	327 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Astridsminde 24 8960 Randers SØ	123 m²	536 m	04-03-2025	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	347 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu