Iver Christensens Vej 22, 9990 Skagen — Villa · 152 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².2.517.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.567.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,96 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	81 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	184 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	201 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	68 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	190 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	567 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	496 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	620 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	650 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	157 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu