J.A. Thieles Vej 4, Ramløse Sand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 92 m².3.201.324 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
16. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.245.000 kr.
2008majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	585 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	564 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	315 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	755 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	497 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	775 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	340 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	610 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	1,0 km	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	395 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu