J.L. Heibergs Vej 30A, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.842 kr/m².2.203.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.389.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 313, 2. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	282 m	31-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	282 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	282 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	296 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	520 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	561 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	304 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	629 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	294 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	533 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu