J.L. Heibergs Vej 62

Villa · 78 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.429 kr/m².4.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 41.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.022.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,05 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.083.239 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel1.083.239 kr.
1998majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	430 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	392 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	264 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	343 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	778 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	557 m	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	254 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	869 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,2 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	344 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu