J N Vinthers Vej 11

Villa · 166 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.508 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.260 kr/m².8.231.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.872.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,30 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.872.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	113 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	246 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	436 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	238 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	350 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	179 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	235 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	565 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	529 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	676 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu