J N Vinthers Vej 9

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.861 kr/m².7.424.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.933.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,75 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.933.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	94 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	285 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	240 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	384 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	745 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	637 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	602 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	532 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	819 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	898 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu