Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 14

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.695 kr/m².5.771.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.513.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden okt. 2025
620k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.513.896 kr.Markedet · 1992792.715 kr.Markedet · 1993620.165 kr.Markedet · 19941.040.230 kr.Markedet · 19951.052.555 kr.Markedet · 1996947.575 kr.Markedet · 19971.335.595 kr.Markedet · 19981.347.195 kr.Markedet · 19991.681.855 kr.Markedet · 20001.772.190 kr.Markedet · 20011.995.345 kr.Markedet · 20021.456.960 kr.Markedet · 20031.678.810 kr.Markedet · 20042.153.540 kr.Markedet · 20052.656.110 kr.Markedet · 20061.601.235 kr.Markedet · 20072.845.480 kr.Markedet · 20082.913.630 kr.Markedet · 20092.650.600 kr.Markedet · 20103.944.725 kr.Markedet · 20113.045.290 kr.Markedet · 20123.366.610 kr.Markedet · 20133.572.510 kr.Markedet · 20143.130.985 kr.Markedet · 20153.530.895 kr.Markedet · 20164.104.660 kr.Markedet · 20174.092.045 kr.Markedet · 20183.672.415 kr.Markedet · 20194.130.325 kr.Markedet · 20204.549.085 kr.Markedet · 20215.170.120 kr.Markedet · 20225.384.865 kr.Markedet · 20234.772.965 kr.Markedet · 20246.409.435 kr.Markedet · 20255.870.470 kr.Markedet · 20263.744.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.513.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²30 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²170 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²268 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²268 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²268 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²268 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²62 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²378 m24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²218 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²479 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden