Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jacob Adelborgs Allé 33

Villa · 198 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.876 kr/m².10.850.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.035.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden apr. 2004
882k4,7M8,5M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20044.100.000 kr.31. dec. 20226.887.500 kr.I dag · vores estimat11.035.039 kr.Markedet · 19921.252.746 kr.Markedet · 19931.286.208 kr.Markedet · 19941.361.844 kr.Markedet · 19951.436.688 kr.Markedet · 19961.909.314 kr.Markedet · 19971.844.766 kr.Markedet · 19981.808.136 kr.Markedet · 19991.728.936 kr.Markedet · 20002.383.722 kr.Markedet · 20012.330.460 kr.Markedet · 20021.838.628 kr.Markedet · 20032.344.716 kr.Markedet · 20042.253.438 kr.Markedet · 20053.307.788 kr.Markedet · 20064.317.390 kr.Markedet · 20073.651.912 kr.Markedet · 20084.569.246 kr.Markedet · 20094.430.052 kr.Markedet · 20104.241.754 kr.Markedet · 20114.069.890 kr.Markedet · 20123.679.236 kr.Markedet · 20135.617.458 kr.Markedet · 20144.277.394 kr.Markedet · 20155.661.810 kr.Markedet · 20164.459.554 kr.Markedet · 20174.977.324 kr.Markedet · 20185.886.540 kr.Markedet · 20195.385.600 kr.Markedet · 20206.802.884 kr.Markedet · 20217.463.808 kr.Markedet · 20226.919.308 kr.Markedet · 20237.640.622 kr.Markedet · 20246.874.362 kr.Markedet · 20257.920.000 kr.Markedet · 20268.786.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
6.887.500 kr.
I dag · vores estimat
11.035.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte6.887.500 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²227 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²124 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²353 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²77 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²253 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²334 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²95 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²439 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²176 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²450 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden