Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jacob Adelborgs Allé 34

Villa · 275 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.176 kr/m².11.602.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.872.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,90 pct. siden jul. 2004
1,2M6,5M11,8M17,1M22,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20043.461.250 kr.I dag · vores estimat12.872.270 kr.Markedet · 19921.739.925 kr.Markedet · 19931.786.400 kr.Markedet · 19941.891.450 kr.Markedet · 19951.995.400 kr.Markedet · 19962.651.825 kr.Markedet · 19972.562.175 kr.Markedet · 19982.511.300 kr.Markedet · 19992.401.300 kr.Markedet · 20003.310.725 kr.Markedet · 20013.236.750 kr.Markedet · 20022.553.650 kr.Markedet · 20033.256.550 kr.Markedet · 20043.129.775 kr.Markedet · 20054.594.150 kr.Markedet · 20065.996.375 kr.Markedet · 20075.072.100 kr.Markedet · 20086.346.175 kr.Markedet · 20096.152.850 kr.Markedet · 20105.891.325 kr.Markedet · 20115.652.625 kr.Markedet · 20125.110.050 kr.Markedet · 20137.802.025 kr.Markedet · 20145.940.825 kr.Markedet · 20157.863.625 kr.Markedet · 20166.193.825 kr.Markedet · 20176.912.950 kr.Markedet · 20188.175.750 kr.Markedet · 20197.480.000 kr.Markedet · 20209.448.450 kr.Markedet · 202110.366.400 kr.Markedet · 20229.610.150 kr.Markedet · 202310.611.975 kr.Markedet · 20249.547.725 kr.Markedet · 202511.000.000 kr.Markedet · 202612.203.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg
3.461.250 kr.
I dag · vores estimat
12.872.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg3.461.250 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²290 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²173 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²57 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²477 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²367 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²819 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²819 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²474 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²416 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²941 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden