Jacob Adelborgs Allé 41

Villa · 295 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.044 kr/m².10.950.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering14.503.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 11.365.999 kr.
I dag · vores estimat: 14.503.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202011.365.999 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	406 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	280 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	174 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	622 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	512 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	1,1 km	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	472 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	584 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	449 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	910 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu