Jacob Langes Vænge 8

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².3.335.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.612.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jun.Ejerskifte1.232.500 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	348 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	274 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	284 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	210 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	194 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	778 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	801 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	808 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	570 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	459 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu