Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 154A

Villa · 163 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.506 kr/m².9.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.339.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden aug. 2018
1,2M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20187.200.000 kr.I dag · vores estimat7.339.120 kr.Markedet · 19921.247.765 kr.Markedet · 19931.263.250 kr.Markedet · 19941.241.897 kr.Markedet · 19951.310.031 kr.Markedet · 19961.641.410 kr.Markedet · 19972.006.041 kr.Markedet · 19982.082.488 kr.Markedet · 19992.306.776 kr.Markedet · 20002.447.282 kr.Markedet · 20012.873.364 kr.Markedet · 20022.452.009 kr.Markedet · 20032.981.433 kr.Markedet · 20043.075.810 kr.Markedet · 20053.936.776 kr.Markedet · 20065.649.254 kr.Markedet · 20074.183.069 kr.Markedet · 20084.703.854 kr.Markedet · 20094.647.945 kr.Markedet · 20104.985.844 kr.Markedet · 20114.890.000 kr.Markedet · 20124.732.216 kr.Markedet · 20135.142.161 kr.Markedet · 20145.129.284 kr.Markedet · 20155.330.263 kr.Markedet · 20165.975.091 kr.Markedet · 20176.426.927 kr.Markedet · 20187.231.332 kr.Markedet · 20196.985.691 kr.Markedet · 20208.077.302 kr.Markedet · 20219.240.144 kr.Markedet · 202210.396.140 kr.Markedet · 20238.866.222 kr.Markedet · 20248.957.339 kr.Markedet · 20259.765.656 kr.Markedet · 202611.030.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.339.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²97 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²454 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²536 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²256 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²483 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²544 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²503 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²554 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²477 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²610 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden