Jægersborg Alle 86B

Villa · 156 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.670 kr/m².13.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 71.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering12.867.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.867.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte7.995.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Bygget
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 96 2920 Charlottenlund	174 m²	268 m	11-03-2026	12.600.000 kr.	72.414 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	557 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	155 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	474 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	540 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	517 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	687 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	288 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	463 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	728 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu