Jægerstien 3

Villa · 334 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 2.431 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.071 kr/m².13.424.750 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.796.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 17.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.796.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	59 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	222 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	690 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	278 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	305 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	729 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	808 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	864 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	547 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	132 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu