Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jægerstien 5

Rækkehus · 105 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.055 kr/m².4.143.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.635.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden apr. 2024
600k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.725.000 kr.I dag · vores estimat4.635.470 kr.Markedet · 1992754.530 kr.Markedet · 1993717.360 kr.Markedet · 1994767.235 kr.Markedet · 1995828.240 kr.Markedet · 1996928.305 kr.Markedet · 19971.017.660 kr.Markedet · 19981.238.475 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.281.000 kr.Markedet · 20011.378.125 kr.Markedet · 20021.124.970 kr.Markedet · 20031.672.440 kr.Markedet · 20041.920.765 kr.Markedet · 20052.139.165 kr.Markedet · 20063.205.650 kr.Markedet · 20072.625.000 kr.Markedet · 20082.442.300 kr.Markedet · 20092.007.390 kr.Markedet · 20101.980.195 kr.Markedet · 20112.399.040 kr.Markedet · 20122.099.475 kr.Markedet · 20131.951.005 kr.Markedet · 20142.127.195 kr.Markedet · 20152.135.595 kr.Markedet · 20163.056.235 kr.Markedet · 20172.583.000 kr.Markedet · 20183.147.165 kr.Markedet · 20193.275.160 kr.Markedet · 20202.826.915 kr.Markedet · 20213.217.515 kr.Markedet · 20223.916.395 kr.Markedet · 20233.330.915 kr.Markedet · 20243.858.435 kr.Markedet · 20253.686.130 kr.Markedet · 20263.795.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 61B
8270 Højbjerg		110 m²716 m29-02-20245.425.000 kr.49.318 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²728 m09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²419 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²419 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Skådehøjen 21
8270 Højbjerg		102 m²1,3 km21-08-20253.325.000 kr.32.598 kr./m²
Jelshøjvænget 15
8270 Højbjerg		110 m²1,4 km21-07-20242.885.000 kr.26.227 kr./m²
Elsdyrvej 30
8270 Højbjerg		88 m²479 m24-03-20253.500.000 kr.39.773 kr./m²
Skåde Skovvej 65
8270 Højbjerg		116 m²981 m10-12-20232.700.000 kr.23.276 kr./m²
Skåde Skovvej 61
8270 Højbjerg		116 m²989 m15-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 51
8270 Højbjerg		116 m²1,0 km19-01-20263.698.000 kr.31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden