Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersvinget 3

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.057 kr/m².8.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersvinget gns: 69.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.325.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,08 pct. siden nov. 2013
832k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.800.000 kr.I dag · vores estimat8.325.052 kr.Markedet · 1992842.050 kr.Markedet · 1993852.500 kr.Markedet · 1994838.090 kr.Markedet · 1995884.070 kr.Markedet · 19961.107.700 kr.Markedet · 19971.353.770 kr.Markedet · 19981.405.360 kr.Markedet · 19991.556.720 kr.Markedet · 20001.651.540 kr.Markedet · 20011.939.080 kr.Markedet · 20021.654.730 kr.Markedet · 20032.012.010 kr.Markedet · 20042.075.700 kr.Markedet · 20052.656.720 kr.Markedet · 20063.812.380 kr.Markedet · 20072.822.930 kr.Markedet · 20083.174.380 kr.Markedet · 20093.136.650 kr.Markedet · 20103.364.680 kr.Markedet · 20113.300.000 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.470.170 kr.Markedet · 20143.461.480 kr.Markedet · 20153.597.110 kr.Markedet · 20164.032.270 kr.Markedet · 20174.337.190 kr.Markedet · 20184.880.040 kr.Markedet · 20194.714.270 kr.Markedet · 20205.450.940 kr.Markedet · 20216.235.680 kr.Markedet · 20227.015.800 kr.Markedet · 20235.983.340 kr.Markedet · 20246.044.830 kr.Markedet · 20256.590.320 kr.Markedet · 20267.443.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.325.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²50 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²47 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²88 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²537 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²551 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²679 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²1,0 km02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²1,2 km02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²342 m10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²857 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden