Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Jægervang 4

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.806 kr/m².6.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervang gns: 36.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.977.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,14 pct. siden jun. 2019
691k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.700.000 kr.31. aug. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat5.977.921 kr.Markedet · 1992896.500 kr.Markedet · 1993690.625 kr.Markedet · 1994974.125 kr.Markedet · 19951.048.000 kr.Markedet · 1996785.625 kr.Markedet · 19971.078.250 kr.Markedet · 19981.470.625 kr.Markedet · 19991.503.000 kr.Markedet · 20001.859.000 kr.Markedet · 20011.877.875 kr.Markedet · 20021.757.000 kr.Markedet · 20032.114.000 kr.Markedet · 20042.108.375 kr.Markedet · 20052.557.250 kr.Markedet · 20063.444.875 kr.Markedet · 20073.707.625 kr.Markedet · 20083.106.875 kr.Markedet · 20092.756.250 kr.Markedet · 20102.812.625 kr.Markedet · 20112.967.125 kr.Markedet · 20122.280.625 kr.Markedet · 20133.024.250 kr.Markedet · 20142.893.250 kr.Markedet · 20153.079.000 kr.Markedet · 20163.352.750 kr.Markedet · 20173.466.750 kr.Markedet · 20183.302.750 kr.Markedet · 20193.414.625 kr.Markedet · 20203.962.375 kr.Markedet · 20214.523.000 kr.Markedet · 20225.522.750 kr.Markedet · 20235.086.375 kr.Markedet · 20244.889.125 kr.Markedet · 20255.124.250 kr.Markedet · 20266.013.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.977.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervang 8
3460 Birkerød		198 m²48 m04-02-20255.550.000 kr.28.030 kr./m²
Jægervang 29
3460 Birkerød		223 m²108 m18-07-20247.250.000 kr.32.511 kr./m²
Storevang 45
3460 Birkerød		125 m²154 m27-08-20256.675.000 kr.53.400 kr./m²
Skovvang 14
3460 Birkerød		126 m²146 m09-10-20256.995.000 kr.55.516 kr./m²
Søvang 10
3460 Birkerød		121 m²339 m25-05-20245.600.000 kr.46.281 kr./m²
Mellemvang 3
3460 Birkerød		130 m²361 m16-08-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Mellemvang 3
3460 Birkerød		130 m²361 m13-07-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Mellemvang 7
3460 Birkerød		130 m²400 m19-08-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²726 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²732 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden