Jægervej 55

Villa · 157 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.264 kr/m².5.660.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.626.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.626.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	370 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	470 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	232 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	184 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	375 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	354 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	358 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	226 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	474 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	309 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu