Jægervej 91

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.650 kr/m².4.848.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 40.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.468.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	211 m	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Jægervej 44B 2791 Dragør	140 m²	483 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	45 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	298 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	315 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	295 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th 2791 Dragør	80 m²	270 m	17-03-2025	5.996.000 kr.	74.950 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	1,3 km	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	1,3 km	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	805 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu