Jagtporten 23

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.154 kr/m².4.865.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtporten gns: 46.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.452.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,18 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtporten 13 2730 Herlev	105 m²	110 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Jagtporten 1 2730 Herlev	136 m²	203 m	17-05-2026	5.400.000 kr.	39.706 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	197 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	434 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	290 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	1,9 km	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	1,5 km	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	2,2 km	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	2,6 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	1,9 km	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu