Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jagtvej 26

Villa · 234 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.105 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².2.167.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 13.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.534.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden jan. 2019
379k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2019967.500 kr.31. jul. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat2.534.837 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993646.074 kr.Markedet · 1994852.228 kr.Markedet · 1995924.768 kr.Markedet · 1996867.438 kr.Markedet · 1997992.394 kr.Markedet · 19981.485.432 kr.Markedet · 19991.329.120 kr.Markedet · 20001.100.502 kr.Markedet · 20011.148.004 kr.Markedet · 20021.130.220 kr.Markedet · 20031.362.816 kr.Markedet · 2004976.014 kr.Markedet · 20051.458.756 kr.Markedet · 20062.095.236 kr.Markedet · 20071.945.710 kr.Markedet · 20081.775.358 kr.Markedet · 20091.414.062 kr.Markedet · 20101.521.000 kr.Markedet · 20111.211.886 kr.Markedet · 20121.592.136 kr.Markedet · 20131.969.578 kr.Markedet · 20141.493.622 kr.Markedet · 20151.490.580 kr.Markedet · 20161.746.810 kr.Markedet · 20171.762.488 kr.Markedet · 20181.319.760 kr.Markedet · 20191.778.634 kr.Markedet · 20202.053.350 kr.Markedet · 20211.895.634 kr.Markedet · 20221.934.946 kr.Markedet · 20231.658.358 kr.Markedet · 20242.520.180 kr.Markedet · 20252.081.898 kr.Markedet · 20262.364.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
967.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte967.500 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²40 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²142 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²712 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²80 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²510 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,2 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²268 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²1,2 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²113 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²423 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden