Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jagtvej 5, st. th

Rækkehus · 42 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 42 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.874 kr/m².3.321.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.476.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden sep. 2012
240k714k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2012870.000 kr.I dag · vores estimat1.476.821 kr.Markedet · 1992301.812 kr.Markedet · 1993286.944 kr.Markedet · 1994306.894 kr.Markedet · 1995331.296 kr.Markedet · 1996371.322 kr.Markedet · 1997407.064 kr.Markedet · 1998495.390 kr.Markedet · 1999546.840 kr.Markedet · 2000512.400 kr.Markedet · 2001551.250 kr.Markedet · 2002449.988 kr.Markedet · 2003668.976 kr.Markedet · 2004768.306 kr.Markedet · 2005855.666 kr.Markedet · 20061.282.260 kr.Markedet · 20071.050.000 kr.Markedet · 2008976.920 kr.Markedet · 2009802.956 kr.Markedet · 2010792.078 kr.Markedet · 2011959.616 kr.Markedet · 2012839.790 kr.Markedet · 2013780.402 kr.Markedet · 2014850.878 kr.Markedet · 2015854.238 kr.Markedet · 20161.222.494 kr.Markedet · 20171.033.200 kr.Markedet · 20181.258.866 kr.Markedet · 20191.310.064 kr.Markedet · 20201.130.766 kr.Markedet · 20211.287.006 kr.Markedet · 20221.566.558 kr.Markedet · 20231.332.366 kr.Markedet · 20241.543.374 kr.Markedet · 20251.474.452 kr.Markedet · 20261.518.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulbjergvej 38D
8270 Højbjerg		72 m²1,4 km28-10-20253.375.000 kr.46.875 kr./m²
Elsdyrvej 1A
8270 Højbjerg		75 m²871 m28-08-20264.100.000 kr.54.667 kr./m²
Elsdyrvej 1B
8270 Højbjerg		75 m²871 m25-02-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Hjulbjergvej 44E
8270 Højbjerg		72 m²1,5 km03-12-20253.300.000 kr.45.833 kr./m²
Hjulbjergvej 42B
8270 Højbjerg		84 m²1,5 km04-05-20253.250.000 kr.38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C
8270 Højbjerg		84 m²1,5 km08-01-20263.395.000 kr.40.417 kr./m²
Pilevænget 14
8270 Højbjerg		78 m²2,8 km04-08-20243.125.000 kr.40.064 kr./m²
Holmegårdsvej 71
8270 Højbjerg		80 m²2,5 km22-09-20252.424.000 kr.30.300 kr./m²
Holmegårdsvej 75
8270 Højbjerg		80 m²2,6 km02-12-20242.695.000 kr.33.688 kr./m²
Pilevænget 9
8270 Højbjerg		79 m²2,8 km01-09-20263.650.000 kr.46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden