Jagtvej 89

Villa · 199 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.077 kr/m².3.128.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 17.934 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.394.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	285 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	267 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	125 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	196 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	38 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	64 m	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	266 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	32 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	349 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	145 m	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu