Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jahnsensvej 11

Villa · 212 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.289 kr/m².12.538.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.077.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,65 pct. siden jan. 2015
1,6M5,4M9,2M13,0M16,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20155.900.000 kr.I dag · vores estimat13.077.126 kr.Markedet · 19921.622.860 kr.Markedet · 19931.643.000 kr.Markedet · 19941.615.228 kr.Markedet · 19951.703.844 kr.Markedet · 19962.134.840 kr.Markedet · 19972.609.084 kr.Markedet · 19982.708.512 kr.Markedet · 19993.000.224 kr.Markedet · 20003.182.968 kr.Markedet · 20013.737.136 kr.Markedet · 20023.189.116 kr.Markedet · 20033.877.692 kr.Markedet · 20044.000.440 kr.Markedet · 20055.120.224 kr.Markedet · 20067.347.496 kr.Markedet · 20075.440.556 kr.Markedet · 20086.117.896 kr.Markedet · 20096.045.180 kr.Markedet · 20106.484.656 kr.Markedet · 20116.360.000 kr.Markedet · 20126.154.784 kr.Markedet · 20136.687.964 kr.Markedet · 20146.671.216 kr.Markedet · 20156.932.612 kr.Markedet · 20167.771.284 kr.Markedet · 20178.358.948 kr.Markedet · 20189.405.168 kr.Markedet · 20199.085.684 kr.Markedet · 202010.505.448 kr.Markedet · 202112.017.856 kr.Markedet · 202213.521.360 kr.Markedet · 202311.531.528 kr.Markedet · 202411.650.036 kr.Markedet · 202512.701.344 kr.Markedet · 202614.345.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.077.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jahnsensvej 23
2820 Gentofte		138 m²112 m01-12-20247.200.000 kr.52.174 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²133 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²125 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²591 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²577 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²693 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²439 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²793 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²563 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²458 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden