Jasminvej 18, 4600 Køge — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.481 kr/m².3.504.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJasminvej gns: 40.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.873.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,13 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	46 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	67 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	535 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	628 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	655 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	426 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	532 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Parkvej 45 4600 Køge	115 m²	675 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	635 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	688 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu