Jedsted Klostervej 47, Jedsted

Villa · 145 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 14.714 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 14714 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.078 kr/m².1.375.250 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.846.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.846.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	251 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	935 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	997 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	520 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	1,1 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	573 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	913 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	1,0 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	1,1 km	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	950 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu