Jedstedvej 26, Jedsted

Villa · 153 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.085 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.560 kr/m².1.295.750 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,00 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte687.500 kr.
1991okt.Ejerskifte225.000 kr.
1990Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	855 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	808 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	936 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	984 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	812 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	908 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	928 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	1,1 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	1,3 km	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	1,1 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu