Jedstedvej 35, Jedsted

Villa · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.808 kr/m².1.177.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.187.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,56 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2000dec.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	865 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	786 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	1,5 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	1,3 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	1,1 km	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	1,3 km	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	1,5 km	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	1,2 km	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	1,3 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	1,4 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu