Jelling Skovvej 3, 7300 Jelling — Landejendom · 141 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 101.654 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 101654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².2.149.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (30460 vs 14800 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.483.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 5.082.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdallundvej 3, Skovdallund 7300 Jelling	180 m²	811 m	10-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	2,4 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kollerupvej 5, Kollerup 7300 Jelling	130 m²	4,7 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Vejlevej 83, Hørup 7300 Jelling	200 m²	2,5 km	27-02-2025	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	5,2 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Rødeskolevej 10 7300 Jelling	104 m²	5,0 km	01-05-2025	3.807.000 kr.	36.606 kr./m²
Baggesholmvej 2, Jelling Mark 7300 Jelling	228 m²	2,7 km	28-07-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	5,7 km	31-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	5,7 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fåruphusvej 1, Fårup 7300 Jelling	219 m²	3,5 km	02-07-2024	567.200 kr.	2.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu