Prisvurdering · 7300 Jelling

Frihedslunden 5

Villa · 208 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.277 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.182 kr/m².3.064.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedslunden gns: 20.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²+36,80 pct.
3Vores vurdering3.574.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.950.000 kr / Estimat: 3.751.067 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022595.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedslunden 7 7300 Jelling	162 m²	30 m	08-02-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Frihedslunden 1 7300 Jelling	154 m²	66 m	25-04-2024	3.175.000 kr.	20.617 kr./m²
Ringvejen 49 7300 Jelling	205 m²	889 m	14-03-2024	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	1,2 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Fåruplund 1 7300 Jelling	191 m²	819 m	11-02-2026	3.355.000 kr.	17.565 kr./m²
Fasanvej 3 7300 Jelling	196 m²	1,2 km	29-06-2026	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Siljeager 18 7300 Jelling	196 m²	1,3 km	27-12-2023	2.650.000 kr.	13.520 kr./m²
Mosevang 10 7300 Jelling	204 m²	1,6 km	24-10-2024	4.535.000 kr.	22.230 kr./m²
Siljeager 14 7300 Jelling	221 m²	1,3 km	08-10-2024	3.355.000 kr.	15.181 kr./m²
Højager 115 7300 Jelling	176 m²	677 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu