Prisvurdering · 7840 Højslev

Jelsevej 152, Lundø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.551 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 15.737 kr/m² × 89 m².1.400.593 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.427.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,87 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte280.000 kr.
2019Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 160, Lundø 7840 Højslev	77 m²	65 m	08-08-2024	1.010.000 kr.	13.117 kr./m²
Jelsevej 119, Lundø 7840 Højslev	80 m²	482 m	07-03-2024	1.232.500 kr.	15.406 kr./m²
Jelsevej 124, Lundø 7840 Højslev	104 m²	226 m	10-12-2024	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Jelsevej 263, Lundø 7840 Højslev	97 m²	879 m	25-04-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Jelsevej 385, Lundø 7840 Højslev	85 m²	1,3 km	11-03-2026	1.061.000 kr.	12.482 kr./m²
Jelsevej 369, Lundø 7840 Højslev	98 m²	1,2 km	13-08-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Jelsevej 166, Lundø 7840 Højslev	111 m²	92 m	28-07-2025	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Jelsevej 433, Lundø 7840 Højslev	95 m²	1,5 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Jelsevej 167, Lundø 7840 Højslev	105 m²	658 m	12-09-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Jelsevej 217, Lundø 7840 Højslev	73 m²	750 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu