Jelsevej 162, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 3.615 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 15.737 kr/m² × 141 m².2.218.917 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.662.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 193B, Lundø 7840 Højslev	163 m²	543 m	10-03-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Jelsevej 166, Lundø 7840 Højslev	111 m²	91 m	28-07-2025	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Jelsevej 337, Lundø 7840 Højslev	124 m²	1,0 km	11-06-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Jelsevej 124, Lundø 7840 Højslev	104 m²	276 m	10-12-2024	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Jelsevej 149, Lundø 7840 Højslev	108 m²	572 m	03-02-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Jelsevej 167, Lundø 7840 Højslev	105 m²	616 m	12-09-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Jelsevej 263, Lundø 7840 Højslev	97 m²	821 m	25-04-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Jelsevej 403, Lundø 7840 Højslev	106 m²	1,4 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Jelsevej 175, Lundø 7840 Højslev	189 m²	678 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Jelsevej 369, Lundø 7840 Højslev	98 m²	1,2 km	13-08-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu