Jelsevej 415, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.585 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 15.737 kr/m² × 30 m².472.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering575.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 371, Lundø 7840 Højslev	47 m²	152 m	17-07-2025	1.775.000 kr.	37.766 kr./m²
Jelsevej 203, Lundø 7840 Højslev	58 m²	738 m	23-09-2025	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	8,4 km	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	9,1 km	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	8,2 km	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	8,0 km	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	8,9 km	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	8,6 km	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	8,7 km	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	8,8 km	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu