Prisvurdering · 7840 Højslev

Jelsevej 463

Fritidshus · 92 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.633 kr/m².1.771.350 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.514.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1975Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 433, Lundø 7840 Højslev	95 m²	271 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Jelsevej 369, Lundø 7840 Højslev	98 m²	304 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Jelsevej 385, Lundø 7840 Højslev	85 m²	223 m	11-03-2026	1.061.000 kr.	12.482 kr./m²
Jelsevej 263, Lundø 7840 Højslev	97 m²	674 m	25-04-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Jelsevej 403, Lundø 7840 Højslev	106 m²	279 m	07-01-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Jelsevej 439, Lundø 7840 Højslev	76 m²	255 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Jelsevej 437, Lundø 7840 Højslev	74 m²	258 m	21-07-2026	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Jelsevej 119, Lundø 7840 Højslev	80 m²	1,1 km	07-03-2024	1.232.500 kr.	15.406 kr./m²
Jelsevej 167, Lundø 7840 Højslev	105 m²	1,1 km	12-09-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Jelsevej 217, Lundø 7840 Højslev	73 m²	859 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu