Jelshøjvænget 12

Villa · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 523 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.041 kr/m².6.302.391 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.486.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1996okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	246 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	116 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	310 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	446 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	291 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	666 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	875 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	496 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	398 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	753 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu