Jelshøjvænget 20

Villa · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.149 kr/m².6.076.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.142.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	64 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	294 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	157 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	665 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	435 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	400 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	612 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	548 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	418 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	1,3 km	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu