Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvænget 3

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.771 kr/m².5.656.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.695.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden maj 2015
388k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020243. maj 20151.975.000 kr.I dag · vores estimat1.695.982 kr.Markedet · 1992447.720 kr.Markedet · 1993420.140 kr.Markedet · 1994539.700 kr.Markedet · 1995515.690 kr.Markedet · 1996547.050 kr.Markedet · 1997699.300 kr.Markedet · 1998748.440 kr.Markedet · 1999683.550 kr.Markedet · 2000729.680 kr.Markedet · 2001739.060 kr.Markedet · 2002713.790 kr.Markedet · 2003934.220 kr.Markedet · 2004859.670 kr.Markedet · 20051.118.180 kr.Markedet · 20061.240.400 kr.Markedet · 20072.087.540 kr.Markedet · 20081.508.500 kr.Markedet · 20091.304.730 kr.Markedet · 20101.596.980 kr.Markedet · 20111.486.730 kr.Markedet · 20121.458.310 kr.Markedet · 20131.794.030 kr.Markedet · 20141.558.060 kr.Markedet · 20151.663.340 kr.Markedet · 20161.667.680 kr.Markedet · 20171.759.590 kr.Markedet · 20181.967.770 kr.Markedet · 20192.113.020 kr.Markedet · 20202.182.950 kr.Markedet · 20212.723.210 kr.Markedet · 20222.646.980 kr.Markedet · 20232.595.810 kr.Markedet · 20243.255.770 kr.Markedet · 20252.823.100 kr.Markedet · 20263.363.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²45 m13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Jelshøjvænget 12
8270 Højbjerg		140 m²204 m17-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38
8270 Højbjerg		70 m²1,2 km01-06-20267.150.000 kr.102.143 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B
8270 Højbjerg		82 m²722 m23-09-20248.350.000 kr.101.829 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²2,2 km16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²2,2 km03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²2,1 km09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²1,6 km19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²1,8 km15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²1,2 km27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden