Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvænget 49

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
668 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.048 kr/m².4.720.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.953.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden jul. 2025
772k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.498.000 kr.I dag · vores estimat4.953.481 kr.Markedet · 1992970.110 kr.Markedet · 1993922.320 kr.Markedet · 1994986.445 kr.Markedet · 19951.064.880 kr.Markedet · 19961.193.535 kr.Markedet · 19971.308.420 kr.Markedet · 19981.592.325 kr.Markedet · 19991.757.700 kr.Markedet · 20001.647.000 kr.Markedet · 20011.771.875 kr.Markedet · 20021.446.390 kr.Markedet · 20032.150.280 kr.Markedet · 20042.469.555 kr.Markedet · 20052.750.355 kr.Markedet · 20064.121.550 kr.Markedet · 20073.375.000 kr.Markedet · 20083.140.100 kr.Markedet · 20092.580.930 kr.Markedet · 20102.545.965 kr.Markedet · 20113.084.480 kr.Markedet · 20122.699.325 kr.Markedet · 20132.508.435 kr.Markedet · 20142.734.965 kr.Markedet · 20152.745.765 kr.Markedet · 20163.929.445 kr.Markedet · 20173.321.000 kr.Markedet · 20184.046.355 kr.Markedet · 20194.210.920 kr.Markedet · 20203.634.605 kr.Markedet · 20214.136.805 kr.Markedet · 20225.035.365 kr.Markedet · 20234.282.605 kr.Markedet · 20244.960.845 kr.Markedet · 20254.739.310 kr.Markedet · 20264.879.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.953.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 23
8270 Højbjerg		114 m²125 m06-06-20242.855.000 kr.25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 15
8270 Højbjerg		110 m²155 m21-07-20242.885.000 kr.26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 41
8270 Højbjerg		99 m²93 m20-05-20243.465.000 kr.35.000 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²480 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²495 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²509 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Skådehøjen 20
8270 Højbjerg		134 m²1,0 km11-08-20264.998.000 kr.37.299 kr./m²
Sandmosevej 24E
8270 Højbjerg		125 m²585 m20-11-20234.980.000 kr.39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C
8270 Højbjerg		125 m²596 m15-05-20254.650.000 kr.37.200 kr./m²
Skådevej 4A
8270 Højbjerg		117 m²140 m01-01-20254.125.000 kr.35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden