Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvej 41

Villa · 308 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 4.773 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.977 kr/m².11.119.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.627.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,68 pct. siden feb. 2015
1,4M5,7M9,9M14,2M18,4M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20151.442.644 kr.I dag · vores estimat7.627.006 kr.Markedet · 19921.969.968 kr.Markedet · 19931.848.616 kr.Markedet · 19942.374.680 kr.Markedet · 19952.269.036 kr.Markedet · 19962.407.020 kr.Markedet · 19973.076.920 kr.Markedet · 19983.293.136 kr.Markedet · 19993.007.620 kr.Markedet · 20003.210.592 kr.Markedet · 20013.251.864 kr.Markedet · 20023.140.676 kr.Markedet · 20034.110.568 kr.Markedet · 20043.782.548 kr.Markedet · 20054.919.992 kr.Markedet · 20065.457.760 kr.Markedet · 20079.185.176 kr.Markedet · 20086.637.400 kr.Markedet · 20095.740.812 kr.Markedet · 20107.026.712 kr.Markedet · 20116.541.612 kr.Markedet · 20126.416.564 kr.Markedet · 20137.893.732 kr.Markedet · 20146.855.464 kr.Markedet · 20157.318.696 kr.Markedet · 20167.337.792 kr.Markedet · 20177.742.196 kr.Markedet · 20188.658.188 kr.Markedet · 20199.297.288 kr.Markedet · 20209.604.980 kr.Markedet · 202111.982.124 kr.Markedet · 202211.646.712 kr.Markedet · 202311.421.564 kr.Markedet · 202414.325.388 kr.Markedet · 202512.421.640 kr.Markedet · 202614.800.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg
1.442.644 kr.
I dag · vores estimat
7.627.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Solgt, andet1.442.644 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Søpark 27
8270 Højbjerg		297 m²687 m17-10-20249.350.000 kr.31.481 kr./m²
Holme Parkvej 167
8270 Højbjerg		323 m²1,0 km29-06-20257.325.000 kr.22.678 kr./m²
Margretelunden 8
8270 Højbjerg		278 m²1,0 km03-06-20268.250.000 kr.29.676 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²1,8 km05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²1,8 km12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²1,3 km15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²2,1 km06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²2,0 km18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²2,3 km18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²2,3 km10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden