Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvej 47

Landejendom · 251 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 71.237 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
71237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.282 kr/m².12.156.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJelshøjvej gns: 77.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 40.336 kr/m²+92,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)71237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering34.694.914 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,39 pct. siden jan. 2013
2,1M10,2M18,4M26,5M34,7M19961999201320182019202020242025202614. jan. 20135.750.000 kr.I dag · vores estimat34.694.914 kr.Markedet · 19962.294.893 kr.Markedet · 19992.055.941 kr.Markedet · 20135.749.908 kr.Markedet · 201813.381.814 kr.Markedet · 20193.803.152 kr.Markedet · 20202.910.596 kr.Markedet · 20247.908.759 kr.Markedet · 202514.523.111 kr.Markedet · 202610.124.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (landejendom)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
34.694.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvej 38
8270 Højbjerg		298 m²670 m14-01-202612.020.000 kr.40.336 kr./m²
Jelshøjvej 31
8270 Højbjerg		140 m²1,2 km01-10-202516.100.000 kr.115.000 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3
8270 Højbjerg		265 m²1,4 km23-09-20248.350.000 kr.31.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden