Jens Nielsens Vej 3

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.613 kr/m².5.542.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 31.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.583.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,12 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1987okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nielsens Vej 12 2690 Karlslunde	145 m²	136 m	23-02-2024	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	15 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	222 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Granskovvej 3 2690 Karlslunde	152 m²	97 m	03-11-2024	5.200.000 kr.	34.211 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	383 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	177 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	284 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	362 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	313 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	313 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu