Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 6, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.789 kr/m².2.184.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.184.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,73 pct. siden dec. 2016
385k2,0M3,6M5,2M6,8M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20164.100.000 kr.I dag · vores estimat2.184.155 kr.Markedet · 1992455.618 kr.Markedet · 1994531.468 kr.Markedet · 1995504.310 kr.Markedet · 1996385.096 kr.Markedet · 1997868.316 kr.Markedet · 1998524.956 kr.Markedet · 1999754.060 kr.Markedet · 2000987.234 kr.Markedet · 2001989.824 kr.Markedet · 20021.726.642 kr.Markedet · 2003935.878 kr.Markedet · 20041.114.958 kr.Markedet · 20051.268.730 kr.Markedet · 20061.849.556 kr.Markedet · 20071.585.154 kr.Markedet · 20081.776.000 kr.Markedet · 20091.123.690 kr.Markedet · 20101.184.000 kr.Markedet · 20111.660.190 kr.Markedet · 20121.967.734 kr.Markedet · 20131.516.408 kr.Markedet · 20141.374.550 kr.Markedet · 20151.909.348 kr.Markedet · 20161.734.264 kr.Markedet · 20171.356.642 kr.Markedet · 20181.586.486 kr.Markedet · 20191.702.666 kr.Markedet · 20201.639.618 kr.Markedet · 20211.808.856 kr.Markedet · 20222.054.388 kr.Markedet · 20232.363.116 kr.Markedet · 20241.590.778 kr.Markedet · 20252.031.670 kr.Markedet · 20261.642.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 26, 1. th
8230 Åbyhøj		75 m²336 m15-06-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²349 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²349 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²390 m22-11-20251.900.000 kr.26.027 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²350 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²338 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv
8230 Åbyhøj		67 m²318 m14-01-20251.998.000 kr.29.821 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv
8230 Åbyhøj		81 m²329 m31-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²329 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²329 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden