Jeppe Åkjærsvej 1

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².2.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 13.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.260.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	99 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	64 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	187 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	319 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	267 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	479 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	347 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	467 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	577 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	373 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu