Jernbane Alle 51

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.685 kr/m².5.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 38.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.296.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	252 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	362 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	68 m	30-11-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	68 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	367 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	229 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	275 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	294 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	207 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	119 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu